K.L.H. van der Puttlaan 15

Lokatie

Waalre, 5583EZ

Netherlands

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

Sfeervolle twee onder een kap woning met tuingerichte werkkamer/atelier gelegen in groene woonomgeving op loopafstand van bossen en heide in wijk Ekenrooi.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre, High Tech Campus, ASML en centrum van Eindhoven.
Kom binnen in een gezellige ruime woning.
Lichte woonkamer met Harry Leenders houtkachel , fraaie grote tuingerichte werkkamer/atelier, moderne praktische keuken voorzien van alle apparatuur. 4 slaapkamers, complete badkamer en inpandige berging.
Een degelijke perfect onderhouden woning met vrije volop privacy biedende achtertuin.

.
Bouwjaar 1991, Inhoud ca. 450 m3 (incl. inpandige berging), perceel 225 m2, woonoppervlakte ca. 145 m2, overige inpandige ruimte ca. 11m2
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
http://plattegrond.floorplanner.com/van-der-puttlaan-15
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE IDEALE GEZINSWONING
Veel leefruimte op begane grond.
Lichte woonkamer en een grote tuingerichte werkkamer/atelier.
Praktische moderne keuken voorzien van alle apparatuur.
6 kamers waarvan maar liefst 4 slaapkamers.
Inpandige berging.
Geheel omheinde aangelegde vrije achtertuin met meerdere terrassen.
Ruime oprit
Rustige groene woonomgeving voor veel woongenot.
Instapklaar.

-------------------------------------------------------------------------
DO YOU WANT TO LIVE IN A REAL NICE AREA, A GOOD SPACIOUS FAMILY HOUSE IN COMBINATION WITH SCHOOLS, WORK (very easy access to HIGH TECH CAMPUS only 10 minutes). Also MMC AND SHOPS OF THE CITY CENTRE EINDHOVEN AND OUTSTANDING PRIMARY AND SECONDARY SCHOOL CLOSE BY?
This can be yours, you are welcome to view this charming house,
plan a visit with the agent.
.

indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entrée met buitenlamp, hal met meterkast (5 groepen en glasvezelaansluiting),
garderobenis, betegelde toiletruimte met hoekfonteintje, trapopgang naar 1e verdieping.
Houten vloer doorlopend in entrée.
Royale woonkamer voorzien van een fraaie massief houten delen parketvloer (merbau), gelakte hoge plinten, gladde stucwerk wanden en plafond.
Een gezellige zithoek voor in de woonkamer met centraal een moderne Harry Leenders houtkachel.
Grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en vrij uitzicht aan voorzijde.

Aan de achterzijde is de eethoek en keuken gelegen met aansluitend een tuingerichte werkkamer/atelier.
Praktische moderne semi open keuken in hoekopstelling met veel opbergruimte zoals brede pannenlades onder het kookgedeelte en voldoende overige kastjes en lades.
Een kunststof werkblad met rvs spoelunit en moderne eenhendel mengkraan, vaatwasser (AEG), een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw (AEG), koelkast (AEG) en combi stoomoven (AEG). De achterwand is uitgevoerd in betonlook en spatwand met houtstructuur, wit gelakte fronten met rvs grepen.

Vanuit de keuken is een grote werkkamer/atelier toegankelijk met fraai zicht op de tuin en deur naar terras en toegang tot inpandige berging (3.40m x 3.25m) en oprit. De werkkamer is voorzien van een laminaatvloer en gladde stucwerk wanden.

1e VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers waarvan de grootste met dakkapel (voorzijde) en schuifdeurenkast, afmetingen zijn resp. 6m2 (voorzijde), 16m2 (voorzijde) en 8m2 (acherzijde).
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douche in cabine (Bruynzeel), ligbad (whirlpool), wandcloset, design radiator en wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van een raam en elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare een 4e fijne en ruime slaapkamer (3.50m hoog) voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, velux dakvensters zowel achter als voor en airco. Volop bergruimte achter de knieschotten en alles netjes geschilderd en afgewerkt.
Voorzolder met opstelplaats CV ketel en wasapparatuur.
.
TUIN
Mooi aangelegde vrije achtertuin met meerdere terrassen en aan achtergevel een pergola met inschuifbaar schaduwdoek. Ook is er een buitenkraantje en elektra voorzien.
Tuin geheel omheind/groene erfafscheiding en volop privacy.

Berging
Inpandige berging (afmeting 3.40m x 3.25m) met openslaande deuren naar oprit.
Eigen oprit met ruime parkeerplaats .

BIJZONDERHEDEN
Duurzame massief houten delen merbau parketvloer in woonkamer doorlopend in hal, hoge witte plinten.
Moderne Harry Leenders houtkachel.
Comfortabele grote tuingerichte werkkamer/atelier voorzien van laminaat.
Strak in lichte kleur gelakte trappen voorzien van ingefreesde antislip strip.
3 slaapkamers op 1e verdieping waarvan 1 met dakkapel aan voorzijde.
Vaste trap naar 2e verdieping met grote 4e slaapkamer (3.50m hoog).
Airco geinstalleerd op 2e verdieping en velux dakvensters aan voor- en achterzijde.
Alle slaapkamers in lichte kleurstelling geschilderd en voorzien van harde vloeren (laminaat), glad stucwerk en plafonds spuitwerk.
Inpandige berging (3.40m x 3.25m).
Het geheel is voorzien van isolatieglas, vloer- dak- en spouwmuur isolatie.
Strak stucwerk en harde vloeren.
Energielabel C.

ALGEMEEN
Het betreft een sfeervolle, uitstekend onderhouden twee onder een kap woning gelegen in groene woonomgeving op loopafstand van bossen en heide.
Winkelcentrum van Aalst in directe nabijheid zoals ook basisschool en sportvoorzieningen.
Gunstige ligging ten opzichte van voortgezet onderwijs, zowel Eindhoven als Valkenswaard op fietsafstand evenals High Tech Campus, centrum van Eindhoven, Maxima Medisch Centrum en ASML.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van opstappunt openbaar vervoer.

VERKOCHT

.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL

Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER e.a.

------------------------

PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend---