Tijmblauwtjelaan 18
Lokatie
Plattegrond
VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PM MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
VRIJSTAANDE VILLA OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN IN FRAAIE BOSRIJKE OMGEVING VAN WOONWIJK - 't Zand-
EEN ZEER ROYALE MET STIJL EN KLASSE INGEDEELDE WONING GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR.
Rust en ruimte, wonen aan het beschermde natuurgebied Beekdal is als genieten van een tuin zonder eind.
.
Ruime inpandige garage, grote speels ingedeelde woonkamer, riante leefkeuken, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, Finse sauna, besloten volledig omheinde tuin op zonzijde met poort, 3 terrassen en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's, caravan of camper.
.
Maximale privacy biedende woning die zich kenmerk door hoog rijzende strak witte stucwerk gevels met grote raampartijen.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.
.
.
.
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte ca. 276m2
Overige inpandige ruimte ca. 21m2
Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 18m2
Inhoud ca. 1007m³
Perceel 552m2 – 2 kadastrale percelen
Aanvaarding in overleg
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAI GELEGEN WONING
Gelegen aan natuurgebied Beekloop met volop wandel- en fietspaden.
Met oog voor kwaliteit en detail stijlvol ingericht en onderhouden.
Maximale lichtinval, huis gericht op zuidzijde.
Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle open haard (gas).
Een luxe “Bruynzeel” keuken voorzien van A-klasse apparatuur.
5 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers en een Finse sauna.
Veel leefruimte met een praktische routing.
Besloten, geheel omheinde tuin voorzien van 3 terrassen en poort.
Ruime inpandige garage en oprit met 3 eigen parkeerplaatsen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A REAL NICE AND SPACIOUS DETACHED VILLA IN BEAUTIFUL GREEN SURROUNDINGS!
EXCELLENT ARCHITECTURE WITH A LOT OF LIVING SPACE AND PRIVACY.
NICE LIVING ROOM WITH FIRE PLACE (GAS), LUXURIOUS “BRUYNZEEL” KITCHEN, 5 LARGE BEDROOMS, 2 LUXURIOUS BATHROOMS, SAUNA, ENCLOSED GARDEN WITH 3 TERRACES AND YOUR OWN LARGE GARAGE AND PARKING SPACE FOR 3 CARS.
All THIS IN COMBINATION WITH VERY EASY ACCESS TO THE CENTER OF SON EN BREUGEL WITH SHOPS AND OUTSTANDING PRIMARY AND SECONDARY SCHOOL AS WELL AS THE -ISE- (International School Eindhoven) CLOSE BY.
If you are interested in this excellent and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on contact met makelaar/real estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
Indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree.
Binnenkomst in een fraaie lichte ontvangsthal hal voorzien van 2 raampartijen, aparte garderoberuimte, techniekruimte met opstelling warmtepomp, meterkast en toiletruimte.
.
woonkamer
Lichte woonkamer met een ruime zithoek gelegen aan de tuinzijde.
De woonkamer is voorzien van een mooie haardpartij (gas) een kwaliteits tegelvloer in antraciet kleurstelling voorzien van vloerverwarming.
Grote plafond-hoge raampartij over hele breedte waar natuurlijk daglicht ruimschoots binnentreedt en toegang biedt tot terras en tuin middels een grote schuifpui.
De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en een spuitwerk plafond, alles in lichte kleurstelling.
.
Open ruimte tussen eetkamer en woonkamer met trapopgang naar 1e verdieping.
.
Keuken
Grote leefkeuken/eetkamer voorzien van een volledig ingerichte Bruynzeel keukeninrichting in parallel opstelling met lichte fronten en een donker natuurstenen werkblad met ronde rvs spoelunit met eenhendel keuken mengkraan, elektrische kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser (Miele), kastenwand met combi oven/magnetron (Bosch), grote koelkast (Bosch) en veel kastruimte en pannenlades.
.
Vanuit de leefkeuken is er visueel contact met de tuin aan achterzijde en uitzicht op straatbeeld aan voorzijde. Vanuit de keuken heeft men middels grote schuifpui toegang tot de fraaie buitenruimte/terras waar het heerlijk vertoeven is.
.
Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken en inpandige garage.
Bijkeuken met grote kast, schuifwand en opstelplaats witgoed en wasapparatuur.
.
.
1e VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen werkkamer, ouderslaapkamer en Finse sauna.
Een grote werkkamer/study voorzien van grote raampartijen met een prachtig bijna “ingelijst” uitzicht over de groene omgeving en een ruime ouderslaapkamer met een badkamer ensuite.
.
Luxe badkamer ensuite geheel betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer en voorzien van badkamerkast, bad/douche voorzien van badmengkraan, 2 wastafels met eenhendel mengkranen en wandcloset (Villeroy en Boch).
Beide kamers zijn voorzien van doorlopende parketvloeren in lichte kleurstelling (Esdoorn), glad stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, moderne en hoge deuren (geen drempels) en rookmelders.
.
.
2e VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer.
De slaapkamers hebben allen doorlopende parketvloeren in lichte kleurstelling (Esdoorn).
Lichte slaapkamers met volop daglichttoetreding en uitzicht over de fraaie groene omgeving.
.
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling met een antraciet tegelvloer en is voorzien van een badkamerkast, douche in cabine voorzien van thermostaatkraan, 2 wastafels met eenhendel mengkranen en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje (Villeroy en Boch).
.
Kast/techniekruimte met opstelling WTW installatie.
.
.
TUIN
Volop privacy in de besloten, geheel omheinde tuin met achterom en een afsluitbare poort.
De onderhoudsvriendelijke tuin is deels voorzien van gazon, borders met een variatie aan planten, struiken en bomen, looppaden en 3 terrassen. Er is een via WiFi bedienbare beregeningsinstallatie, buitenkraan, elektra, buitenverlichting met automatische schakeling, elektrisch bedienbare zonneluifel en screens.
.
Netjes aangelegde groene voortuin met tuinpad naar voordeur en diverse vaste planten en hagen.
.
.
.
BIJZONDERHEDEN
Isolatiepakket: volledig, muur, dak en vloer; Hr++ beglazing en glasvezelaansluiting.
Hardhouten kozijnen en trappen.
.
WTW installatie (2 units), balansventilatiesysteem.
Warmtepomp met vloerverwarming in het hele huis met mogelijkheid te koelen.
Lage energiekosten; In de winter verwarming en in de zomer koeling.
Energielabel A++
.
Finse sauna (2x2m)
Open haard (gas).
Luxe Bruynzeel keuken.
Bijkeuken met grote schuifwand-kast (Stanley).
.
Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloeren.
1e en 2e verdieping geheel voorzien van parketvloeren (Esdoorn).
Ethernetaansluitingen op elke verdieping.
Rookmelders op elke verdieping.
Alarminstallatie.
Camerabeveiliging (4 camera's en NVR)..
Beregeningsinstallatie (bedienbaar via WiFi).
Buitenverlichting met automatische schakeling.
7 screens aan achterzijde (1x elektrisch bedienbaar).
Zonneluifel (elektrisch bedienbaar).
.
Garage is uitgerust met een elektrische, op afstand bedienbare roldeur en elektrische radiator.
Oprit met parkeerruimte voor 3 auto's (of caravan of camper).
.
Dak vernieuwd 2019 en 2021.
Schilderwerk buitenzijde 2017.
.
Schitterend gelegen in wijk -'t Zand- opgebouwd uit soortgelijke woningen.
.
.
ALGEMEEN
Het betreft een fantastische woning gelegen aan het groene beekdal van riviertje “de Grote Beek” met volop fiets- en wandelmogelijkheden.
.
Het centrum van Son en Breugel, treinstation en supermarkt zijn op fietsafstand gelegen.
In directe nabijheid (600m) van basisonderwijs, kinderopvang en opstappunt openbaar vervoer. Voortgezet onderwijs op fietsafstand (3000m).
.
Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen (snelweg 1100m).
ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van ISE (Int. School Eindhoven).
.
.
VERKOCHT
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook ,Twitter e.a. .
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PM MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---