Hermannistraat 4

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT onder voorbehoud

Zie onze presentatie op Funda!
https://www.funda.nl/detail/koop/veldhoven/huis-hermannistraat-4/89539028/
.
.
PRACHTIGE COMFORTABELE TUSSENWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE. RUSTIG WONEN MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
DEZE HEERLIJKE GEZINSWONING HEEFT EEN LICHTE SFEERVOLLE WOONKAMER, EEN MODERNE KEUKEN, MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE LUXE BADKAMER EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN RUIME BERGING EN EEN ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT.
.
Meerveldhoven een van de 4 oude kerkdorpen van Veldhoven heeft zijn eigen karakter behouden, wat het tot een bijzondere en vertrouwde plek maakt om te wonen.
Op slechts enkele fietsminuten afstand van de Hermannistraat liggen de pittoreske dorpskernen van Veldhoven, Zeelst en Oerle, waar u kunt genieten van gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants.
.
Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte gelegen op een geliefde locatie; een kwalitatief goede, rustige kindvriendelijke woonomgeving.
.
Dicht bij alle gewenste faciliteiten zoals winkels Citycentrum, theater, zwembad, restaurants, scholen, uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.
.
ASML, MMC en High Tech Campus liggen allen op korte fietsafstand en zijn uitstekend bereikbaar.
.
.
.
Bouwjaar 1970
Inhoud ca. 460M³
Perceel 181m²
Woonoppervlakte ca. 130m2
Externe bergruimte ca. 9m2
Gebouw gebonden buitenruimte 1m2
Aanvaarding in overleg
.
.
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING.
Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Sfeervolle lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming.
Keukeninrichting "Van Diessen" voorzien van A klasse apparatuur.
Maar liefst 5 lichte slaapkamers.
Nieuwe luxe badkamer met o.a. Inloopdouche.
Achtertuin geheel omheind, berging en vrije achterom met afsluitbare poort.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH NICE LIVING ROOM AND MODERN "VAN DIESSEN" KITCHEN, 5 BEDROOMS, LUXURIOUS NEW BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED SOUTH FACING GARDEN.
.
A wonderful, excellently maintained family home in a quiet, child-friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools.
Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point.
.
Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a few minutes by bike from MMC, ASML and High Tech Campus.
.
.
If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
indeling
BEGANE GROND
Entrée, voordeur met glasinzet waardoor veel daglichttoetreding in hal, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.
.
Woonkamer
De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooie plek vindt met zicht op de tuin.
De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond. Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde geniet u van veel daglichtinval en een prettig vrij uitzicht op de voortuin en het straatbeeld.
.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die via een loopdeur directe toegang biedt tot de tuin en het terras. De keuken met ontbijtbar is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal werkblad en volop kastruimte in de vorm van lades, servieskastje me glasinzet en hoge kastjes.
De “Van Diessen” keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, een stijlvolle Itho RVS afzuigschouw, een roestvrijstalen 1,5 spoelbak met moderne mengkraan, een Siemens vaatwasser, een Liebherr koelkast en een Siemens vriezer. Een ideale combinatie van functionaliteit en stijl.
.
.
1E VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De overloop en de ouderslaapkamer zijn voorzien van tapijt, de twee andere kamers van onderhoudsvriendelijke vinyl vloeren. De slaapkamers beschikken bovendien over praktische (maatwerk)kasten en op de overloop is een bergkast voorzien.
.
Badkamer
De nieuwe badkamer is een echte blikvanger. Stijlvol en super luxe afgewerkt, voorzien van een modern wastafelmeubel met eenhendel mengkraan, een badkamerkast, dubbele spiegelkast voorzien van verlichting, comfortabele inloopdouche voorzien van een regendouche, een wandcloset, designradiator en een klepraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
.
.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers afgewerkt met lichte stucwerk wanden en onderhoudsvriendelijke vinyl vloerbedekking. De grootste kamer beschikt over een hoog plafond en een vaste wastafel, wat de ruimte een extra gevoel van comfort en luchtigheid geeft. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-ketel.
.
.
TUIN
Een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met deels bestrating, deels gazon en borders met vaste planten. De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van een buitenkraantje, sfeervolle verlichting, een ruime berging en een achterom met afsluitbare poort en overkapping, waardoor veiligheid en privacy gegarandeerd zijn. Het knusse, besloten terras biedt veel privacy en comfort mede dankzij de grote zonneluifel en de beschutting van de muur waardoor men volop kan genieten van zonnige dagen.
De voortuin is verzorgd aangelegd met tuinpad van sierbestrating, gazon en borders met vaste planten.
.
.
.
ALGEMEEN
Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren.
Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (vernieuwd in 2014).
De woning is energiezuinig, met 8 zonnepanelen en een energielabel B.
Verwarming middels een Vaillant CW4 CV-ketel; nieuw 19-02-2024.
Schilderwerk binnen; alle kozijnen en binnendeuren 2024.
Extra comfort met een nieuwe luxe badkamer.
Moderne meterkast en een vernieuwde dakbedekking van de berging.
Energielabel B.

Een woning met volop ruimte en wooncomfort ideaal gelegen in een rustige straat.
.
.
Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie).
Op locatie ingemeten.
.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.
.
VERKOCHT onder voorbehoud
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u ons bellen of e-mailen:
MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, Facebook e.a.
.
MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact our office.
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
.
.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---